信息的高速發(fā)達(dá)，便捷的交通和電信的進(jìn)步縮短了世界的距離，計(jì)算機(jī)、手機(jī)取代了報(bào)刊、廣播、電視，我們盯著電腦，捧著手機(jī)，上班、吃飯、堵在路上或者行在路上，時(shí)時(shí)保持著自己online，接收最新的咨詢，也許是今日股市上的一個(gè)跳點(diǎn)，也許是某國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人最新動(dòng)向，也許只是晚餐朋友的一個(gè)約會(huì)。

隨著網(wǎng)絡(luò)在生活中的日趨重要，更多企業(yè)品牌宣傳、商業(yè)廣告出現(xiàn)在微信、微博等新興媒體，滲透到人們的日常生活之中。

地產(chǎn)類廣告，因其產(chǎn)品及價(jià)格特性，受眾群體相對(duì)較窄，且受到的抗性也相對(duì)較大，那么，新媒體時(shí)代，地產(chǎn)類廣告如何借勢(shì)新媒體傳播？

“出位”。

新媒體時(shí)代，能讓更多的受眾看到你，就是成功。

為什么要“搏”？

因?yàn)樽寗e人去看到你，很難。

網(wǎng)絡(luò)上信息成千上萬(wàn)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)。如何在眾多瑣碎的信息中，在受眾有限的時(shí)間里，脫穎而出，是新媒體微信營(yíng)銷的首要課題。

有別于品牌文化傳播的幽默詼諧，和快銷品的頻繁活動(dòng)促銷，地產(chǎn)廣告相對(duì)單一的產(chǎn)品和過(guò)高的總價(jià)與網(wǎng)絡(luò)上相對(duì)年輕的多數(shù)受眾，似乎都決定了微信、微博等新媒體不適合地產(chǎn)廣告的傳播，但是網(wǎng)絡(luò)傳播的速度和廣泛性都決定了地產(chǎn)傳播不可能放過(guò)這樣一個(gè)媒體渠道。

如何傳播？單純的產(chǎn)品信息，如軟文般枯燥，就會(huì)失去在微信中傳播的意義。純粹的網(wǎng)絡(luò)信息，傳播不成問(wèn)題，但是于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)又是沒(méi)有意義的。地產(chǎn)的微信營(yíng)銷，需要產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)、時(shí)事、節(jié)假日等題材完美結(jié)合，才能達(dá)到最佳的傳播效果。其次，必須要能與受眾有效溝通互動(dòng)，情感共鳴、引發(fā)爭(zhēng)議或者定制類游戲都是很好的選擇。再次，注重網(wǎng)絡(luò)傳播的特性，把握三大原則：原創(chuàng)性、夸張性和敏感性。原創(chuàng)是傳播力的生命力所在，適當(dāng)放大、夸張以達(dá)到加深記憶的效果，敏銳地感知網(wǎng)絡(luò)的最新風(fēng)向，以達(dá)到傳播的最大深度及廣度。最后，最最重要的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)線上線下的互動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)傳播速度快，熱度消退得也快，如不善加利用，網(wǎng)絡(luò)上微信的傳播也就只是曇花一現(xiàn)，對(duì)于項(xiàng)目的營(yíng)銷起不到實(shí)質(zhì)性的作用，只有線上傳播和線下導(dǎo)客實(shí)現(xiàn)結(jié)合，才能真正實(shí)現(xiàn)為項(xiàng)目帶來(lái)人氣，最終促進(jìn)銷售。

武漢中央文化區(qū)微信的傳播正是在上述基礎(chǔ)上，不斷探索，經(jīng)過(guò)一年的運(yùn)營(yíng)，目前小有成果。武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目公眾微信號(hào)粉絲量達(dá)到十萬(wàn)余人，而在一年之前粉絲量?jī)H432人，一年增粉十萬(wàn)人。目前每篇微信的平均瀏覽量在1000次左右，這在同類地產(chǎn)廣告類微信稿的傳播中，還算是一個(gè)相對(duì)較好的成績(jī)。

以下是武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目微信傳播中的一些案例分享：

【集團(tuán)品牌類】

讓人驚嘆的萬(wàn)達(dá)10大建筑！

借勢(shì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)萬(wàn)達(dá)城品牌，以無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城展示中心——“紫砂壺”開放為切入點(diǎn)，盤點(diǎn)武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目“金編鐘”（電影主題樂(lè)園）、“紅燈籠”（漢秀）、“鉆石”（萬(wàn)達(dá)瑞華酒店）??一系列令人驚嘆的建筑，吸引業(yè)內(nèi)人士和全國(guó)性粉絲的關(guān)注，通過(guò)震撼的美圖傳播，帶動(dòng)品牌效應(yīng)。（圖文頁(yè)閱讀人數(shù)26911，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)2090）

【活動(dòng)互動(dòng)類】

武漢中央文化區(qū)首屆微信粉絲節(jié)系列推廣

首屆微信狂歡節(jié)，首次將線上線下活動(dòng)完美結(jié)合，線上召集粉絲，引流至線下體感互動(dòng)游戲，設(shè)置抽獎(jiǎng)等吸引粉絲積極響應(yīng)，實(shí)現(xiàn)迅速增粉及品牌傳播的最佳效果。（圖文頁(yè)閱讀人數(shù)796，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)48）

1.體感游戲：萬(wàn)達(dá)“飛機(jī)大戰(zhàn)”。

游戲環(huán)節(jié)植入項(xiàng)目軟性宣傳，如LOGO等。有利于參與者形成產(chǎn)品記憶，結(jié)合產(chǎn)品元素軟性推廣項(xiàng)目。

2.二維碼游戲：掃一掃、搖一搖。

掃二維碼，獲取禮品，有效增粉。

【活動(dòng)互動(dòng)類】

中秋節(jié)月餅定制微信推廣

微信活動(dòng)與傳統(tǒng)節(jié)日的完美嫁接，“每逢佳節(jié)倍思親”，通過(guò)情感的共鳴引發(fā)受眾的互動(dòng)，通過(guò)月餅定制微應(yīng)用，定制各種符合個(gè)人喜好的月餅贈(zèng)送親友，獲得分享或贈(zèng)送的親友可填寫個(gè)人信息，到訪案場(chǎng)，獲取中秋禮品，同時(shí)也可以繼續(xù)制作月餅分享影響更多人群，達(dá)到宣傳的最大效果。微信炒作（圖文頁(yè)閱讀人數(shù)1084，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)38）

【網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)類】

舌尖上的漢街

借勢(shì)《舌尖上的中國(guó)》熱播，引起人們對(duì)風(fēng)味美食的向往及對(duì)家鄉(xiāng)、兒時(shí)味道的懷念。與項(xiàng)目結(jié)合，細(xì)數(shù)漢街上的熱門餐飲，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行側(cè)面宣傳推廣，增強(qiáng)微信稿的閱讀性，提升項(xiàng)目整體曝光率。（圖文頁(yè)閱讀人數(shù)5740，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)506）

千變?nèi)f化的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷時(shí)代，新媒體傳播將越來(lái)越多地體現(xiàn)它的威力和價(jià)值。而我們才剛剛在路上，希望我們可以一起分享，共同借鑒，不斷前進(jìn)。

【項(xiàng)目產(chǎn)品類】

萬(wàn)達(dá)，唯一“小”在哪兒？（萬(wàn)達(dá)SOHO公館系列推廣）

武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目首次推出低總價(jià)小戶型產(chǎn)品萬(wàn)達(dá)SOHO公館之際，采用微信+病毒視頻+微活動(dòng)疊加的形式，以國(guó)際萬(wàn)達(dá)的“大”和武漢萬(wàn)達(dá)SOHO公館的“小”，形成強(qiáng)勢(shì)對(duì)比，并結(jié)合創(chuàng)意視頻加深受眾品牌產(chǎn)品印記。萬(wàn)達(dá)這艘大航母，唯一的“小”是小小的武漢萬(wàn)達(dá)SOHO公館就能撬動(dòng)武漢中央文化區(qū)500億的配套，展現(xiàn)住宅產(chǎn)品強(qiáng)大的“背景”優(yōu)勢(shì)和雄厚實(shí)力。（圖文頁(yè)閱讀人數(shù)3297，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)201，參與微信活動(dòng)187人+病毒視頻曝光率150萬(wàn)次）